不動産用語集

費用に関わる用語(抜粋)

仲介手数料
賃貸借契約・売買契約に際し、仲介を行なった宅建業者に対し支払われる手数料
賃貸契約の場合は賃料1ヶ月+消費税を上限とする
売買契約は売買金額が400万円を超えた場合
(売買金額の3%+6万円)消費税が上限となります
敷金
契約時にオーナーへ支払うもの
(店舗・事務所では保証金という)オーナー様が家賃の未納時の補填にする場合と、退去時の補修費にあてる場合があるが、入居者から未納分を敷金から差し引く旨の申し出は出来ない
前家賃
翌月分の賃料を前月末日までに支払うこと
例:7月分賃料の支払いを6月中に行なう
日割り家賃
月途中で契約した場合賃料÷日数×入居日数
半月割り
退去時に15日まで退去の場合は半月分を支払い、16日以降に退去する場合は1か月分を支払うものとするもの
共益費(管理費)
建物の共有部分(廊下・エレベーター・エントランス等)の電気代やエレベーター管理費・清掃料などにあてられるもの

 

契約に関する用語(抜粋)

入居審査
契約前にオーナー・管理会社または審査会社が申し込み者様の状況を入居条件に、あてはめて審査すること。
保証会社ご利用の際は保証会社の審査が必要になります。
重要事項説明
契約をする前に、契約の内容・建物の内容土地の内容・条件・特例等を宅地建物取引主任者が取引主任者証の提示をした上で行なうもの。
特約条項
予め契約書に記載されていない文言を特別に約束すること、良く確認する必要がある。
連帯保証人
契約に際しご入居者様が負担すべき費用を連帯して保証する方
賃料や修繕費・損害賠償等、保証人と連帯保証人は違いますのでご注意ください。

 

間取りに関わる用語(抜粋)

○K
Kとはキッチンを示し、○に入る数字はキッチン以外に何部屋あるかを示す。
1Kの場合はキッチンのほか1部屋・2Kの場合はキッチン以外に2部屋。
○DK
DKとはダイニングキッチンを示し、○に入る数字はキッチン以外に何部屋あるかを示す。
ダイニングキッチンとは台所と食事室が一緒になっているもの。
1DKの場合ダイニングキッチンのほか1部屋
2DKの場合ダイニングキッチンのほか2部屋。
○LDK
LDKとはリビングダイニングキッチンを示し、○に入る数字はキッチン以外に何部屋あるかを示す。
台所・食事室・居間が兼用になっているもの。
1LDKの場合LDKのほかに1部屋・2LDKの場合LDKのほかに2部屋。
ウォークイン
クローゼット
人が出入り可能な衣類等を収納するスペース。

 

内部設備に関する用語(抜粋)

オートバス
自動で湯張りが出来る風呂や装置の総称
追い焚き
浴槽の水やお湯を再加熱出来る装置
オートロック
マンションのエントランスにドアを設け、常時施錠された状態で、来訪者はインターホンで入居者様と連絡し、開錠してもらってから建物に入れるシステム
入居者様の入館時の開錠方法は暗証番号か鍵での開錠することができるものが多い
建物内に不審者が入り辛いというメリットがある
オール電化
ガスや灯油を使わず全ての熱源を電気でまかなうもの
シャンプー
ドレッサ
ハ ンドシャワーが付いており洗髪も可能な洗面台
シングル
レバー
1つのレバーで水とお湯の切り替え・混合が出来るもの
フローリング
床が板張りのもの
バルコニー
室外に張り出した露台・屋根が無いもの
ベランダ
室外に張り出した露台・屋根があるもの
ピクチャー
レール
壁に絵画やカレンダー等を飾るフック・ワイヤーの付いたレール
防水パン
洗濯機を設置する場所に、少々の水漏れなら対処できるように設置されるもの
UB
ユニットバスを示す、工場ですでに加工されたものを現場で組み立てるだけになっている浴室
※トイレとお風呂が1部屋にあるものと誤解されやすい
床暖房
床内に温水の流れるパイプを通し、床を温めるもの。
(熱源は様々)

 

外部設備に関する用語(抜粋)

ロードヒーティング
駐車場や通路の路面の中に温水の通るパイプを通し、雪を生活の不便にならない程度に溶かす装置。
(融雪装置ともいう。)
※雪がまったく無いほど溶かすわけではありません。

 

構造に関する用語(抜粋)

SRC造
鉄骨鉄筋コンクリート造りの略語 鉄骨を組んだ柱・梁の周りに鉄筋コンクリートを被せた構造
RC造
鉄筋コンクリート造りの略語 鉄筋は引っ張りに、コンクリートは圧縮に抵抗するよう組み合わせた構造
S造
鉄骨造りの略語。構造用圧延鋼を部材に使用し、ボルトなどを用いて接合・組み合わせる構造
木造
構造躯体を木製材料で建設する構造
バリアフリー
段差をなくしたり手すりの設置等快適性を高める配慮をしているもの