不動産用語集

賃貸借契約・売買契約に際し、仲介を行なった宅建業者に対し支払われる手数料

賃貸契約の場合は賃料１ヶ月+消費税を上限とする

売買契約は売買金額が４００万円を超えた場合

（売買金額の３％＋６万円）消費税が上限となります

契約時にオーナーへ支払うもの
（店舗・事務所では保証金という）オーナー様が家賃の未納時の補填にする場合と、退去時の補修費にあてる場合があるが、入居者から未納分を敷金から差し引く旨の申し出は出来ない

翌月分の賃料を前月末日までに支払うこと

例：７月分賃料の支払いを６月中に行なう

月途中で契約した場合　賃料÷日数×入居日数

退去時に１５日まで退去の場合は半月分を支払い、１６日以降に退去する場合は１か月分を支払うものとするもの

建物の共有部分（廊下・エレベーター・エントランス等）の電気代やエレベーター管理費・清掃料などにあてられるもの

契約前にオーナー・管理会社または審査会社が申し込み者様の状況を入居条件に、あてはめて審査すること。

保証会社ご利用の際は保証会社の審査が必要になります。

契約をする前に、契約の内容・建物の内容土地の内容・条件・特例等を宅地建物取引士が取引主任者証の提示をした上で行なうもの。

予め契約書に記載されていない文言を特別に約束すること、良く確認する必要がある。

契約に際しご入居者様が負担すべき費用を連帯して保証する方

賃料や修繕費・損害賠償等、保証人と連帯保証人は違いますのでご注意ください。

Kとはキッチンを示し、○に入る数字はキッチン以外に何部屋あるかを示す。

１Kの場合はキッチンのほか１部屋・２Kの場合はキッチン以外に２部屋。

DKとはダイニングキッチンを示し、○に入る数字はキッチン以外に何部屋あるかを示す。

ダイニングキッチンとは台所と食事室が一緒になっているもの。

１DKの場合ダイニングキッチンのほか１部屋
２DKの場合ダイニングキッチンのほか２部屋。

LDKとはリビングダイニングキッチンを示し、○に入る数字はキッチン以外に何部屋あるかを示す。

台所・食事室・居間が兼用になっているもの。

１LDKの場合LDKのほかに１部屋・２LDKの場合LDKのほかに２部屋。

人が出入り可能な衣類等を収納するスペース。

自動で湯張りが出来る風呂や装置の総称

浴槽の水やお湯を再加熱出来る装置

マンションのエントランスにドアを設け、常時施錠された状態で、来訪者はインターホンで入居者様と連絡し、開錠してもらってから建物に入れるシステム

入居者様の入館時の開錠方法は暗証番号か鍵での開錠することができるものが多い

建物内に不審者が入り辛いというメリットがある

ガスや灯油を使わず全ての熱源を電気でまかなうもの

ハ ンドシャワーが付いており洗髪も可能な洗面台

１つのレバーで水とお湯の切り替え・混合が出来るもの

床が板張りのもの

室外に張り出した露台・屋根が無いもの

室外に張り出した露台・屋根があるもの

壁に絵画やカレンダー等を飾るフック・ワイヤーの付いたレール

洗濯機を設置する場所に、少々の水漏れなら対処できるように設置されるもの

ユニットバスを示す、工場ですでに加工されたものを現場で組み立てるだけになっている浴室

床内に温水の流れるパイプを通し、床を温めるもの。
（熱源は様々）

駐車場や通路の路面の中に温水の通るパイプを通し、雪を生活の不便にならない程度に溶かす装置。
（融雪装置ともいう。）

鉄骨鉄筋コンクリート造りの略語　鉄骨を組んだ柱・梁の周りに鉄筋コンクリートを被せた構造

鉄筋コンクリート造りの略語　鉄筋は引っ張りに、コンクリートは圧縮に抵抗するよう組み合わせた構造

鉄骨造りの略語。構造用圧延鋼を部材に使用し、ボルトなどを用いて接合・組み合わせる構造

構造躯体を木製材料で建設する構造

段差をなくしたり手すりの設置等快適性を高める配慮をしているもの